Een verbouwing kost in 2026 gemiddeld € 500 tot € 1.200 per vierkante meter, afhankelijk van de ruimte en het afwerkingsniveau. Een badkamer renoveren kost € 8.000 tot € 25.000, een nieuwe keuken € 10.000 tot € 35.000, een zolder ombouwen tot slaapkamer € 12.000 tot € 25.000 en een complete uitbouw € 45.000 tot € 65.000. Reken daarbovenop altijd 10 tot 15 procent buffer voor onvoorziene kosten.
- Reken in 2026 op € 500 tot € 1.200 per vierkante meter voor de meeste verbouwingen, afhankelijk van het afwerkingsniveau.
- Richtprijzen per ruimte: badkamer € 8.000 tot € 25.000, keuken € 10.000 tot € 35.000, zolder € 12.000 tot € 25.000, uitbouw € 45.000 tot € 65.000.
- Houd altijd 10 tot 15 procent buffer aan voor onvoorziene kosten en meerwerk, zeker bij een ouder huis.
- Leidingwerk verplaatsen is de grootste verborgen kostenpost: laat aansluitingen staan waar ze staan en jullie besparen duizenden euro's.
- Verbouwen is hét moment om isolatie mee te pakken: spouwmuurisolatie kost gemiddeld € 1.800 en bespaart zo'n € 550 per jaar.
Wat kost een verbouwing gemiddeld in 2026?
Een verbouwing kost in 2026 gemiddeld € 500 tot € 1.200 per vierkante meter, afhankelijk van de ruimte en het afwerkingsniveau dat jullie kiezen. Kleine klussen zoals een toilet renoveren beginnen rond € 2.500, terwijl een complete uitbouw al snel € 45.000 tot € 65.000 kost. Volgens klusplatform Homedeal zijn dit de richtprijzen per ruimte in 2026:
| Ruimte of klus | Richtprijs 2026 | Grootste kostenpost |
|---|---|---|
| Toilet renoveren | € 2.500 tot € 5.000 | Tegelwerk en sanitair |
| Badkamer renoveren | € 8.000 tot € 25.000 | Leidingwerk en tegels |
| Keuken vervangen | € 10.000 tot € 35.000 | Apparatuur en maatwerk |
| Woonkamer verbouwen | € 5.000 tot € 20.000 | Doorbraak en afwerking |
| Zolder tot slaapkamer | € 12.000 tot € 25.000 | Dakkapel en isolatie |
| Uitbouw, compleet afgewerkt | € 45.000 tot € 65.000 | Fundering en constructie |
| Binnenschilderwerk | € 30 tot € 35 per m² | Arbeidsuren |
| Pvc-vloer inclusief leggen | € 55 tot € 110 per m² | Egaliseren van de ondervloer |
Deze bedragen zijn richtprijzen inclusief arbeid en materiaal, maar exclusief onvoorziene kosten. De uiteindelijke prijs hangt vooral af van drie dingen: hoeveel leidingwerk er verplaatst moet worden, het afwerkingsniveau en de regio. In de Randstad liggen de arbeidskosten merkbaar hoger dan daarbuiten. Willen jullie van deze losse bedragen naar één totaalplaatje voor jullie huis? Lees dan ook hoe jullie een verbouwbudget berekenen dat wél klopt.
Wat kost een badkamer verbouwen?
Een badkamer verbouwen kost in 2026 tussen € 8.000 en € 25.000, oftewel € 500 tot € 1.200 per vierkante meter. Voor een basisrenovatie van een badkamer van 9 vierkante meter rekent Homedeal in 2026 € 3.500 tot € 5.500, voor een gemiddelde badkamer met inloopdouche en modern sanitair € 5.000 tot € 8.000, en voor een luxe uitvoering met maatwerk begint het vanaf € 10.000.
Het grote prijsverschil zit niet in de tegels of het sanitair zelf, maar in wat er achter de muur gebeurt. Blijven douche, wastafel en toilet op dezelfde plek, dan besparen jullie fors op loodgieterswerk. Elke verplaatsing betekent hakwerk, nieuwe leidingen en extra arbeidsuren. Andere prijsmakers zijn een inloopdouche met draingoot, tegelwerk tot aan het plafond, elektrische vloerverwarming en design sanitair.
Zo houden jullie de badkamerprijs in de hand
- Houd de indeling gelijk: geen leidingen verplaatsen scheelt vaak duizenden euro's.
- Tegel tot 1,20 meter hoogte en kies daarboven voor waterwerend stucwerk.
- Kies standaardmaten voor douchewand, meubel en spiegel in plaats van maatwerk.
- Vraag of jullie zelf mogen slopen: een dag zelf hakken drukt de arbeidskosten direct.
Wat kost een nieuwe keuken?
Een keukenrenovatie kost in 2026 tussen € 10.000 en € 35.000, inclusief montage. Een eenvoudige rechte keuken met basisapparatuur is er vanaf ongeveer € 5.000, terwijl een maatwerkkeuken met kookeiland, quooker en natuurstenen werkblad richting € 35.000 of meer gaat.
De apparatuur bepaalt een groot deel van de prijs: een inductiekookplaat, combi-oven en stille vaatwasser van een A-merk kosten samen al snel enkele duizenden euro's meer dan de huismerkvariant. Daarna komt het werkblad: kunststof is het voordeligst, composiet en natuursteen zitten in het duurste segment. De derde grote post is onzichtbaar: het verplaatsen van water, afvoer en elektra. Een loodgieter rekent in 2026 volgens Homedeal € 50 tot € 80 per uur en een elektricien € 45 tot € 85 per uur, dus elke verplaatste aansluiting telt door.
Wat kost een zolder verbouwen of een uitbouw?
Een zolder ombouwen tot slaapkamer kost in 2026 gemiddeld € 12.000 tot € 25.000, en een complete afgewerkte uitbouw € 45.000 tot € 65.000. Dit zijn de twee duurste klussen in huis, maar ook de verbouwingen die echt ruimte en woonwaarde toevoegen.
Bij een zolderverbouwing bepalen daglicht en isolatie de prijs. Een dakraam kost volgens Homedeal in 2026 € 700 tot € 900, terwijl een dakkapel inclusief plaatsing € 7.000 tot € 9.800 kost. Tel daar een vaste trap, dakisolatie en afwerking bij op en jullie zitten al snel aan de bovenkant van de range. Komt er ook een badkamer op zolder, dan kan het totaal richting € 30.000 of meer gaan.
Bij een uitbouw betalen jullie vooral voor constructie: volgens vergelijkingsplatform Trustoo kost een casco uitbouw in 2026 € 28.000 tot € 45.000 en een compleet afgewerkte uitbouw € 45.000 tot € 65.000, waarbij de fundering 12 tot 18 procent van het totaal opslokt. Hoe groter de uitbouw, hoe lager de prijs per vierkante meter: tot 10 m² betalen jullie € 5.000 tot € 9.000 per m², vanaf 20 m² zakt dat naar € 2.500 tot € 4.000 per m². Juist bij zo'n groot project loont het om eerst rustig een stappenplan voor de verbouwing te maken voordat jullie offertes aanvragen.
Schilderwerk en vloeren: wat kost de afwerking?
Binnenschilderwerk kost in 2026 gemiddeld € 30 tot € 35 per vierkante meter, en een nieuwe vloer inclusief leggen kost € 35 tot € 110 per vierkante meter, afhankelijk van het materiaal. De afwerking lijkt klein geld naast een keuken of uitbouw, maar over een heel huis tikt het stevig aan.
Een binnenschilder rekent volgens Homedeal in 2026 een uurtarief van € 35 tot € 40; muren laten sauzen is met € 10 tot € 16 per vierkante meter de voordeligste optie. Goed om te weten: op arbeid voor schilderen en stukadoren geldt bij woningen ouder dan 2 jaar het verlaagde btw-tarief van 9 procent in plaats van 21 procent.
Voor vloeren geldt in 2026: laminaat inclusief leggen kost € 35 tot € 60 per vierkante meter, een pvc-vloer € 55 tot € 110 per vierkante meter inclusief leggen en egaliseren. Voor een woonkamer van 60 m² komt een pvc-vloer daarmee volgens Homedeal uit op € 2.700 tot € 5.100. Schilderwerk en vloeren zijn ook de klussen die jullie het makkelijkst zelf oppakken; zet ze op een gedeelde klussenlijst zodat jullie samen zien wat er nog openstaat.
Waarom valt een verbouwing bijna altijd duurder uit?
Een verbouwing valt meestal duurder uit door meerwerk en onvoorziene kosten, niet door de offerte zelf. Reken daarom standaard 10 tot 15 procent buffer bovenop de aanneemsom, en bij een huis van vóór 1980 liever aan de ruime kant. Achter oude tegels en vloeren duiken regelmatig verouderde leidingen, vochtplekken of zelfs asbest op, en die ontdek je pas als de sloophamer erin gaat.
Neem Sam en Noah: zij budgetteerden € 9.000 voor hun badkamer. Tijdens het slopen bleken de waterleidingen verouderd en zat er een vochtplek achter de douchewand, samen goed voor € 1.400 extra. Doordat ze vooraf een buffer van € 1.350 hadden gereserveerd, bleef de schade een tegenvaller in plaats van een crisis.
Houd ook rekening met de uurtarieven die in 2026 gelden: een aannemer rekent € 50 tot € 85 per uur, een elektricien € 45 tot € 85 en een tegelzetter € 40 tot € 65. Elke extra dag arbeid telt dus stevig door. Goed om te weten: een richtprijs in een offerte mag wettelijk maximaal 10 procent worden overschreden, tenzij de aannemer jullie op tijd heeft gewaarschuwd. Werk daarnaast met een complete verbouwingschecklist zodat jullie niets over het hoofd zien.
Zo houden jullie samen grip op het verbouwbudget
Grip op het verbouwbudget begint met drie offertes, een vaste buffer en één plek waar jullie alle kosten en klussen bijhouden. Vraag minimaal drie offertes aan en vergelijk ze op inhoud, niet alleen op de eindprijs: let vooral op stelposten, want dat zijn reserveringen waarvan de echte prijs nog niet vaststaat.
- Verbouw in fases. Eerst de constructie en leidingen, daarna de afwerking. Zo kunnen jullie tussentijds bijsturen als het budget knelt.
- Pak isolatie meteen mee. Volgens Milieu Centraal kost spouwmuurisolatie bij een hoekwoning gemiddeld € 1.800 en bespaart die zo'n € 550 per jaar bij een gasprijs van € 1,37 per kuub. Met ISDE-subsidie dalen de nettokosten naar ongeveer € 1.350, dus die investering verdient zichzelf snel terug.
- Spaar gericht vooruit. Sparen jullie nog voor de verbouwing of voor het huis zelf? Bekijk dan hoe jullie het slimst sparen voor een huis en een verbouwpotje.
Het lastigste van verbouwen met z'n tweeën is niet het rekenen, maar het overzicht houden. In Onsie zetten jullie het verbouwbudget, de kosten per ruimte en de klussenlijst op één plek, zodat jullie allebei precies zien wat er is uitgegeven en wat er nog moet gebeuren.
